Boka en översynsbesiktning vid överlåtelse
En väl genomförd besiktning vid överlåtelse utgör en utmärkt grund för en trivsam bostadserfarenhet. Oavsett om du planerar att köpa eller sälja är en kvalificerad fastighetsbesiktning en väsentlig investering. Hos Spacepal AB genomför vi besiktningar för att analysera fastighetens tillstånd. Tillsammans med dig granskar vi byggnaden med hänsyn till dess specifika konstruktion, ålder och skick. Resultaten sammanställs i våra besiktningsrapporter, vilka både säljare och köpare drar nytta av.
Varför det är av yttersta vikt att genomföra en grundlig besiktning av bostaden
Vi står dagligen inför människor som står inför den mest betydelsefulla affären i sina liv. Som blivande ägare har du deltagit i budgivning och valet att förvärva egendomen kommer nu att ha en betydande inverkan på din livssituation och framtid. Som säljare strävar du efter att överlåta ditt hem till köparen på ett tryggt och bekymmersfritt sätt, undvika eventuella framtida problem.
Ansvar för säljaren
Att genomföra en omfattande besiktning av bostaden är lika viktigt för både säljare och köpare. Som säljare bör du genomföra en så kallad förhandsbesiktning. Det innebär att huset inspekteras för att både säljare och köpare ska vara fullt medvetna om dess skick. Vid en förhandsbesiktning granskas tak, fasad, grund, källare och vindutrymme, bland annat. Detta minskar risken för att stora problem upptäcks när affären är nära slutförande och kontraktet ska undertecknas.
Ansvar för köparen
Som köpare av en fastighet är det ditt ansvar att genomföra en grundlig undersökning, en så kallad undersökningsplikt. Det innebär i praktiken att alla eventuella fel som du som köpare hade kunnat upptäcka vid en noggrann undersökning blir ditt ansvar och kan inte senare åberopas som dolt fel. En erfaren besiktningsman kan hjälpa dig att förstå konstruktionen av huset och var eventuella fel och brister kan finnas eller uppstå.
Planerar du att förvärva en fastighet som har genomgått vår besiktning? Boka då en köpargenomgång!
Om säljaren av huset har låtit oss genomföra en besiktning kan du som köpare beställa en noggrann genomgång av besiktningsprotokollet. Det innebär att du får möjlighet att sätta dig ned med besiktningsmannen, som inte bara förklarar alla väsentliga aspekter av protokollet i detalj, utan även svarar på alla dina frågor om huset.
En genomgång av besiktningen ger dig en tydlig bild av vilka eventuella kostnader som kan uppstå i framtiden och vad du kan förvänta dig av ditt kommande hem.